Продажа помещения 162 кв.м. «Эллинг» ГАБ

Показы осуществляются только по предварительной договорённости с собственником!!!

Продается двухуровневое помещение площадью 162,1 кв.м. в пятиэтажном жилом доме, расположенном в спальном микрорайоне «Эллинг», напротив Храма Св. Князя Владимира, между ул. Набережная Приволжского Затона и Сен-Симона. Входная группа с главной дороги пер. Щекина. Выгодное расположение в центре густонаселенного спального района города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. В трёхстах метрах расположена прогулочная зона - «Петровская Набережная».

Первый этаж 38 кв.м.: сейфовая комната с кассовым узлом 10 кв.м., холл 9,8 кв.м., санузел с душевой кабиной, подсобное помещение 8 кв.м., лестница на второй этаж.

Второй этаж 125 кв.м., представлен кабинетной планировкой, состоит из четырех кабинетов: 40,3 кв.м., 16,9 кв.м., 22,7 кв.м., 7,3 кв.м., просторного холла общей площадью 30 кв.м., санузла и подсобного помещения.

Помещение с ремонтом: пол – линолеум, потолок – армстронг, стены окрашены. Заведены все коммуникации, установлена пожарная сигнализация, сплит-системы. 
Ранее помещение использовалось под офис «Сбербанка». На данный момент сдается в аренду, арендатор занимает помещение более трех лет, договор на 11 месяцев с пролонгацией, предусмотрена ежегодная индексация 10%, ежемесячный арендный платеж составляет 66 000, также арендатор оплачивает коммунальные платежи.

Прямая продажа от собственника без комиссии для покупателя! Все документы готовы к сделке.