Коттедж-сруб 131 м2, земельный участок 1000 м2

Продается двухэтажный коттедж-сруб на первой береговой линии в стыке рек Волга и Кизань, общей площадью 131 м2, расположенный на земельном участке площадью 1000 м2. На первом этаже расположены: прихожая, гостиная, кухня, совмещенный санузел. Высота потолков – 3 м. На втором этаже расположены: 2 спальни, гостиная, кладовая и санузел. Высота потолков – 3,5 м.
Фундамент дома выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием.
Под домом имеется техническое подполье, высотой 0,7 м и подвал размером 1,4*3*2м. В подвале размещен узёл учёта холодной воды и накопительный бак размером 1,3*1*0,4м, выполненный из нержавеющей стали с системой автоматического наполнения и дальнейшей подачи в коттедж.
Наружные стены коттеджа выполнены из оцилиндрованных бревён диаметром 260мм ценных хвойных пород зимней рубки в лесах районов республики Марий Эл и Татарстана.
Для оставления натурального цвета дерева стены и перегородки покрыты бесцветным яхтным лаком в несколько слоев. Для увеличения уюта швы внутри дома отделаны пеньковым канатом.
Кровля коттеджа выполнена из мягкой финской черепицы по плитам КСП. Водосток с крыши организованный, выполненный из пластиковых водосточных труб и желобов.
Окна деревянные, со стеклопакетами индивидуального изготовления. Полы выполнены из паркетной доски по влагостойкой фанере.
В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, индивидуальная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от котла АОГВ навесного расположения BAXI. Электроснабжение дома – 380В.
В коттедже установлена мебель премиум-класса, в наличии вся необходимая бытовая и телевизионная техника, домофон, установлены сплит-системы. На каждом этаже дома оборудован санузел.
В доме оборудован действующий дровяной французский камин, с отделкой индийской мраморной плитой.
На летней открытой площадке имеется столешница с мойкой и совмещенная печь для приготовления первых, вторых блюд и барбекю с шашлыками. Все строения и изделия террасы выполнены из кирпича с отделкой кафелем, диким камнем и деревом. Над входами и столешницей, имеются навесы выполненные с элементами ковки.
Дорожки во дворе выложены натуральным камнем-пластушка. Ландшафт участка вокруг дома 3-х уровневый. Перед террасой расположен встроенный декоративный бассейн, выполненный из железобетона и отделанный диким камнем. Для предотвращения подтопления во время ливней под стеной террасы проложена дренажная система, представляющую собой перфорированную трубу с дренажным отверстием уложенную в щебне и имеющую выход в накопительный колодец.
Также на территории участка расположена баня размером 6*6м, выполненная из кирпича с отделкой блок-хаусом снаружи. Парная-сауна отделана липовой вагонкой. Баня имеет автономный газовый котел настенного типа. Помещения котельной, туалета имеют собственный вход, все три входа имеют лестницы, отделанные диким камнем, перила с элементами ковки.
Грунт двора покрыт травянистым ковром с насаженными фруктовыми деревьями. Полив осуществляется автоматической станцией полива круглосуточного действия с выдвижными форсунками.
Освещение участка выполнено как от солнечной энергии, так и от сети 220В с автоматическим и принудительным включением.
Земельный участок по периметру огорожен капитальным забором из ФС, отделанных с лицевой стороны диким камнем с элементами ковки и блок-хауса. Также на участке имеется автоплощадка на 4 автомобиля с навесом, выполненным с элементами ковки и автоматическими воротами.
Для предотвращения проникновения в дом предусмотрена беспроводная сигнализация с выходом на пульт охранного агентства. Внутри и снаружи дома установлены датчики движения.
Объект недвижимости и земельный участок принадлежат продавцу на праве собственности.
Ближайшее окружение: коттеджный поселок.

Коттедж, для строительства которого использовалась экологически чистая древесина, всегда будет радовать своих жильцов теплотой и уютом!