Продажа двухэтажного дома вблизи ул. Яблочкова

Консалтинг АБВ предлагает приобрести двухэтажный дом 2023 года постройки площадью 121,7 кв.м., расположенный на участке 327,0 м²  по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. 2-я Перевозная.

Согласно экспликации дом представлен:

Первый этаж: прихожая с гардеробной — 7,5 кв.м., холл  – 11,3 кв.м., просторная кухня — гостиная – 28,4 кв.м., котельная  — 3,0 кв.м. и совмещенный санузел с душевой кабиной — 5,4 кв.м.
Второй этаж: холл — 11,3 кв.м., жилая комната — 15,5 кв.м., жилая комната — 13,1 кв.м., жилая комната — 7,8 кв.м., гардеробная комната -  1,8 кв.м. и совмещенный санузел со стационарной душевой кабиной — 7,4 кв.м.

Закрытая веранда — 13,5 кв.м.

Кухонная зона меблирована столовой мебелью и оснащена встроенными газовой варочной поверхностью, духовым шкафом, вытяжкой, посудомоечной машиной, плазмой и холодильником.

Первый этаж представлен просторной кухней — гостиной, прачечной (котельной) и совмещенным санузлом с душевой кабиной. Второй этаж состоит из трех жилых комнат и совмещенного санузла с душевой кабиной. Вход в дом предусмотрен через закрытую веранду (плюс 13,5 кв.м к общей площади дома).

Дом построен из керамзитного блока и облицован кирпичом, строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент выполнен из ленточного монолитного бетона с армированием, толстые стены (53 см), хорошая шумоизоляция. Коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного котла. Установлены счетчики, стабилизатор электричества на дом.

При отделке дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Установлены пластиковые окна, напольное покрытие первого и второго этажей — ламинат, в холле — плитка. Водяной теплый пол предусмотрен по всему дому. Натяжной потолок с точечным освещением и стильными люстрами. Санузлы облицованы плиткой. При продаже остается мебель и техника. Один взрослый собственник. Документы в порядке, долгов и обременений нет.

Придомовая территория благоустроена: высажены плодовые деревья и кустарники, выложена тротуарная плитка. Предусмотрен навес под машиноместо и хоз. постройка для домашней утвари. Участок отмежеван, по периметру огорожен забором. Дом узаконен. Подъездные пути — утрамбованная дорога.

В ближайшем окружении: магазины «Магнит», «Радужный», гипермаркет «Лента», МБДОУ г.Астрахани детский сад № 69, МБДОУ г. Астрахани детский сад № 81, ГКОУ АО «СОШ №4», МБОУ «СОШ №24» г. Астрахани, ГБУЗ Городская поликлиника №5, пункт выдачи «Wildberries” и «Ozon”, отделение почты России, аптеки, стоматология, салоны красоты, фитнес-центры, отделения банков, продуктовые магазины, рынок по ул. Маркина, многочисленные остановки общественного транспорта и многое другое.